Герметизация и ремонт швов

Строительная компания «Теплофасад-ДВ» предоставляет услуги по герметизации и гидроизоляции межпанельных швов в панельных многоэтажных домах и промышленных зданиях. Наши технологии по ремонту и утеплению швов, а также используемые материалы позволяют выполнять качественную герметизацию панельных швов и стыков, гарантируя их многолетнюю службу. Работы проводятся бригадами опытных альпинистов-монтажников, на зданиях любой высоты. Мастера Теплофасад-ДВ уже более, чем в 145 панельных домов Владивостока и края провели капитальный ремонт швов.

С годами состояние межпанельных швов ухудшается всё больше. Швы и стыки между панелями – это самое слабое место в строительных конструкциях зданий, поэтому так важно проводить своевременный ремонт межпанельных швов. Мы не только изолируем слабые участки здания, но и ликвидируем возможные протечки.

ПОЧЕМУ НУЖНО РЕМОНТИРОВАТЬ МЕЖПАНЕЛЬНЫЕ ШВЫ

Практика показывает, что необходимость в заделке межпанельных стыков и швов возникает раз в 7-10 лет. Швы постепенно повреждаются, утрачивают целостность. На разрушение швов в панельных домах влияет множество факторов –

нарушения на этапе строительных работ, окружающая среда, качество и характеристики ранее используемого материала, старение и разрушение герметизирующего материала, усадка дома, температурные деформации, этажность дома.

К сожалению, и в современном строительстве во многих случаях заделка швов производится номинально. Стык между панелями замазывают цементом, а не, предусмотренными ГОСТ, герметизирующими мастиками. Через неуплотненное пространство между плитами проникает холодный воздух и попадает влага.

Также в процессе эксплуатации дом дает несимметричную усадку. Даже несколько сантиметров подобного перекоса, невидимые глазу и не критичные для конструкции дома, могут приводить к образованию щелей и, как следствие, к разрушению фасада.

Если не ремонтировать разгерметизированные межпанельные швы, в области межплиточных стыков формируется конденсат, что приводит к следующим негативным последствиям:

       ⚠ сквозняки и промерзание стен

       ⚠проникновение влаги с улицы

       ⚠ повышенная сырость в помещениях, коррозия и плесень

       ⚠ грязные разводы на внутренних стенах и обоях

       ⚠ проникновение грызунов и тараканов

Ремонт панельных швов фасада, благодаря высокой эластичности современных строительных герметико и большому сроку их службы, является эффективной профилактической мерой против образования межпанельных щелей и разрушения фасадов.

В дополнение ко всему в холодное зимнее время после выполненного ремонта швов температура в помещении может повышаться на 4-5 градусов.

ВИДЫ И ТЕХНОЛОГИИ ГЕРМЕТИЗАЦИИ ШВОВ

Метод и технологию ремонта шва специалист определяет после досконального исследования фасада и панельных швов дома. Рассмотрим несколько основных видов восстановления целостности швов:

Обмазка старого шва — такой вариант применяют в том случае, когда еще не нарушена целостность самого шва, а повреждена только внешняя часть герметика в виде растрескивания и отслаивания. Мастер тщательно очищает шов от поврежденного герметика, обезжиривает края панелей и наносит новый слой герметика.

Ремонт без вскрытия шва (профилактический ремонт) — такой вариант работ возможен только при удовлетворительном состоянии поверхности шва, поэтому для начала его необходимо тщательно исследовать.

ЭТАПЫ РАБОТ:

1. Участок ремонтируемого шва тщательно зачищается от старой растрескавшейся гидроизоляционной мастики.

2. Через определенные промежутки в межпанельном шве делают отверстия. Расстояние между отверстиями определяет мастер в процессе работ. Как правило, это расстояние составляет от 20 до 50см.

3. Через эти отверстия внутрь шва нагнетается монтажная пена, которая расширяясь, заполняет все внутренние пустоты.

4. С внешней части отремонтированного шва сначала удаляют излишки монтажной пены, а далее покрывают слоем герметика.

Капитальный ремонт шва по технологии «Теплый шов» — применение такой методики решает задачу утепления и заделки фасадных швов наиболее надежно и качественно. Этот процесс довольно трудоемкий и затратный по времени, но здесь очень важно соблюсти технологию и максимально заполнить все пустоты.

 ЭТЫПЫ РАБОТ:

1. Стык вскрывается полностью, по всей длине.
2. Удаляются даже мелкие кусочки старого утеплителя, цемента, пены, мастики.
3. Если требуется, то проводится восстановление покрытия внутри шва цементным раствором (когда поврежденными оказываются сами панели).
4. Чтобы повысить сцепку герметика с бетоном, необходимо обезжирить шов
5. Всё пространство заполняется полиуретановой монтажной пеной примерно на ¼ от внутреннего объема шва (материал сильно расширяется впоследствии).
6. Сразу после начала процесса увеличения монтажной пены, в панельный стык укладывается утеплитель «Вилатерм» нужного диаметра.
7. После того как шов встал, наносится слой герметика с обязательным заходом на панели на 3-5 см с каждой стороны шва.

Точное соблюдение технологии – гарантия получения качественного результата.

Все работы по обработке швов снаружи зданий проводят при -10…+30 градусах и только в сухую погоду. Если пренебречь этим правилом, герметизирующий слой прослужит не долго.

МАТЕРИАЛЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ ГЕРМЕТИЗАЦИИ ШВОВ

При ремонте швов панельных домов необходимо выбирать те средства, которые по составу и свойствам соответствуют условиям эксплуатации, достаточно устойчивы к нагрузкам, не подвержены значительной усадке, эластичны. Поскольку основное назначение материалов – уплотнение швов, их герметизация и гидроизоляция, любой из них должен обеспечивать надежную защиту от влаги, быть водостойким.

Для ремонта межпанельных швов используются следующие виды средств:

• мастики и герметики;
• гидроизолирующие жгуты и ленты;
• монтажные пены;
• готовые вспененные утеплители;
• цементные составы.

ГЕРМЕТИК (герметизирующая мастика) — основной материал для работ по гидроизоляции, герметизации и утеплению межпанельных швов и стыков. Именно от герметика зависит насколько надежно гидроизолирован панельный шов или стык. Если герметик нанесли качественно, внутрь шва не будет попадать влага и образовываться лед. От качества герметика зависит срок службы всего здания!

Герметизирующая мастика — это вязкая однородная масса, состоящая из двух частей: жидкой и твердой. Жидкая часть — это растительные масла, синтетические смолы и каучуки, а твердая часть — минеральные и органические составляющие: асбест, тальк, литопон, сажа, каменный уголь и пр. Мастики с минеральными наполнителями менее устойчивы против старения: быстро сохнут, теряют эластичность, трескаются.

Герметизирующая мастика должна на протяжении всего срока службы сохранять свои вязкие свойства. Надежными герметиками могут быть те материалы, которые произведены на основе стойких полимеров: полиизобутилен, полихлоропреновый и полисульфидный каучуки и др.

Используются герметики для заделки межпанельных швов, заполнения различных щелей и трещин с целью достижения их непроницаемости, а также для заполнения пустот вокруг окон, на стыках конструкций и сооружений и изгибах.

В работе мы используем двух или многокомпонентные полиуретановые герметики. Они обладают следующими характеристиками:
— Хорошее сцепление с поверхностью панели
— Могут наноситься на влажную поверхность
— Можно выполнять работы при температуре -10…+35 градусов
— После нанесения герметика поверхность подготовлена к покрытию декоративным слоем.

ВИЛАТЕРМ — экологически чистый уплотнительный жгут, изготовленный из вспененного полиэтилена. Вилатерм высококачественный, влагонепроницаемый, неподверженный гниению, эластичный материал. У него высокий срок службы (25 лет). По форме представляет собой цилиндр, с внутренним отверстием либо без, и используются для заполнения пустот между плитами. Наличие отверстия не снижает физических свойств материала, это технологическое отверстие, позволяющее заполнить нестандартный шов по всей длине. Вилатерм служит подложкой под герметик и обеспечивает необходимую толщину и конфигурацию мастичного шва. Его производят в виде жгутов и труб круглого сечения различных диаметров длиной по 3 метра.

МОНТАЖНАЯ ПЕНА — пенополиуритановый уплотнитель, представляющей собой смесь изоцианата и полиола, с добавлением различных катализаторов и вспенивателей. Незначительно изменяя соотношение этих составляющих, монтажную пену выпускают с различными степенями жесткости и кинетикой расширения.

Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Монтажная пена делиться на несколько видов и классов:

— летняя, зимняя и всесезонная;

— однокомпонентная и двухкомпонентная;

— бытовая и профессиональная

Свойства пены: герметизация теплоизоляция, звукоизоляция, монтажная (крепление и фиксация конструкций из металла, дерева и ПВХ).

Благодаря вышеперечисленным свойствам, монтажная пена, пользуется огромным спросом. На рынке можно встретить множество наименований от десятков производителей.

Правильно выбранные качественные материалы – это гарантия долговечности и эффективности выполненной герметизации и гидроизоляции панельных швов.

СРОКИ, ГАРАНТИИ, СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ

Сроки выполнения работ по ремонту межпанельных швов определяются специалистами компании «Теплофасад-ДВ» исходя из состояния фасада и швов на объекте и прописываются в Договоре.

На сроки сдачи объекта влияют:

• способ герметизации (профилактический или капитальный);
• наличие навесного оборудования (провода, кондиционеры, водосточные системы, антенны, козырьки и пр.);
• погодные условия.

Гарантийный срок на услуги по ремонту межпанельных швов – до 5 лет. Условия выполнения и гарантийные обязательства прописаны в Договоре.

Мы работаем по постоплате. Оплата производится по факту выполнения работ, принятию их и подписания акта выполненных работ.

Цена герметизации швов и стыков варьируется от 650 руб. за п.м и зависит от объема, выбранной технологии и материала. Подробно рассчитать стоимость работы Вам помогут наши специалисты.

Цены на герметизацию межпанельных швов.

Наши специалисты с удовольствием проконсультируют Вас по всем вопросам!
Звоните по телефону:
+7(924) 004-22-66