РЕМОНТ И ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ДОМОВ
Более 11 лет промышленные альпинисты компании «Теплофасад-ДВ» занимаются ремонтом и отделкой фасадов домов различными методами и материалами. Наши эксперты, изучив фасад, предлагают наиболее подходящую и надёжную технологию для качественного устранения проблем фасадных стен.
Ниже в статье мы рассмотрим виды оказываемых нами фасадных услуг во Владивостоке и Приморском крае более подробно:
⚠ Капитальный и текущий ремонт фасадов
⚠ Вентилируемые фасады
⚠ Покраска и штукатурка фасадов
⚠ Утепление стен домов различными материалами
КАПИТАЛЬНЫЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ФАСАДОВ
Ремонт фасада проводится с целью устранения изношенности, разрушений и недостатков фасада.
Какой вид ремонта требуется ‒ капитальный или текущий, принимается после детального осмотра здания в зависимости от состояния фасада.
Для поддержания здания и фасада в состоянии, пригодном для жилья, а также для сохранения его эстетического внешнего вида проводят косметический или текущий ремонт один раз в 5 лет, а капитальный — раз в 10 лет.
Текущий ремонт фасада менее дорогостоящий и не подразумевает объемных фасадных работ. Одной из его целей является поддержание стен здания в надлежащем и эстетическом состоянии.
Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома проводится в случаях, когда:
➨ повреждена штукатурка наружных стен, площадью более 35%;
➨ нарушена водосточная система, в результате чего осадки значительно разрушают целостность фасада;
➨ разгерметизированы и деформированы межпанельные швы.
ЭТАПЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ФАСАДА:
-
Демонтаж старого покрытия, удаление загрязнений, пыли и плесени с поверхности. Ремонт, продувка и герметизация швов, устранение трещин на фасаде и нанесение нескольких слоев штукатурки.
-
Отделочные работы: нанесение покрытия (декоративной штукатурки, краски, плитки и пр.).
-
В случае утепления фасада и балконов различными материалами, то после подготовки фасада монтируют утеплители, а далее проводят работы по армированию и оштукатуриванию фасада либо устанавливают вентилируемый фасад.
-
При необходимости проводится замена или восстановление козырьков, перегородок, стеклопакетов, водосточной системы, реставрация составляющих элементов фасада дома.
Перечень работ текущего или капитального ремонта определяется специально созданной комиссией и утверждается на общем собрании собственников жилья.
ЦЕНА И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ФАСАДА ЛЮБОГО ТИПА ДОМА
Перед ремонтом фасада каждого объекта недвижимости составляется проектная и сметная документация и график производства работ.
Если Вы ищите подрядчика для выполнения капитального ремонт фасада дома по адекватной цене, то «Теплофасад-ДВ» предлагает отличное качество работ в согласованные сроки и весь наш накопившийся опыт, современное оборудование, инновационные технологии.
ВЕНТИЛИРУЕМЫЕ ФАСАДЫ
Системы вентилируемых фасадов позволяют сохранять тепло, обеспечить отвод избыточной влаги из стен, и реализовать архитектурные решения на любой вкус. Это отличное прогрессивное решение для модернизации и улучшения внешнего вида здания.
Ремонт фасада дома занимает много времени, усилий и средств, а установка вентилируемых систем значительно их упрощают. По итогу Вы получаете оригинальный, современный и долговечный фасад здания или частного дома.
Современные навесные вентилируемые фасады очень разнообразны, с широким выбором отделочных материалов и утеплителей. Надежно прикрепленные к несущей стене, они выполняют защитную функцию, тем самым продлевая срок эксплуатации здания.
Преимущества
При качественном монтаже с соблюдением технологий вентилируемый фасад имеет эффект термоса – зимой сохраняет тепло, а летом в помещении прохладно. В результате между стеной и облицовкой циркулирует воздух, препятствующий образованию конденсата и убирающий влагу. В итоге Вы экономите на обогреве и на кондиционировании помещений.
Специалисты нашей компании наработали огромный опыт в облицовке стен. Материалы, с которыми мы работаем уже много лет: виниловый сайдинг, металлический сайдинг, фасадные панели ПОНОВА (ХАНЬИ), профилированный лист металла (профнастил).
Преимущества вентилируемых фасадов:
➨ вентфасады полностью безопасны, конструкция практически не оказывает нагрузки на здание;
➨ можно использовать разные облицовочные материалы в различной цветовой гамме;
➨ отличная теплоизоляция и звукоизоляция;
➨ «точка росы» вынесена за несущую стену здания;
➨ прочность, надежность и долговечность — конструкция устойчива к влиянию осадков, внешних факторов;
Одним из главных преимуществ вентилируемых фасадов является их простота в установке. За короткое время можно установить фасад любой сложности и конструкции в любое время года. Единственное важное условие — наличие прочных капитальных стен, к которым и будет крепиться фасад. Для его монтажа не требуются дополнительные процессы по подготовке стены — все имеющиеся на ней неровности или дефекты просто не будут скрыты после установки.
ТЕХНОЛОГИЯ МОНТАЖА НАВЕСНОГО ВЕНТИЛИРУЕМОГО ФАСАДА
1. Подготовительный этап. Демонтаж с наружных стен вывесок, осветительных приборов, кронштейнов и пр. элементов. На старых обветшалых зданиях несущие стены при необходимости следует зашпаклевать существенные трещины, глубокие разрушения;
Разметка и установка кронштейнов, с использованием анкеров, которые не поддаются коррозии и не окисляются.
2.Монтаж утеплителя и мембраны с гидрозащитой от ветра и осадков. В качестве утеплителя применяют минераловатные плиты и пенопласт. Плиты утеплителя следует монтировать плотно друг к другу, начиная снизу стены;
3. Монтаж направляющих из металлического профиля. Выбор профиля зависит от тяжести облицовочных материалов, которые впоследствии будут закреплены на нем, а также от условий эксплуатации здания. Как правило, крепят каркас из нержавеющей оцинкованной стали или алюминия. ВАЖНО правильно подобрать крепеж, чтобы распределить нагрузку должным образом, предохранить стены от воздействия различных явлений, уберечь от деформации и разрушений.
4. Особенность конструкции вентилируемого фасада – воздушное пространство. Слой воздуха придает конструкции свойства термоса. Таким образом, помещения внутри здания защищены от температурных воздействий и сезонных колебаний.
5. Финишная отделка. Для облицовки навесных фасадов применяются различные материалы. Их ассортимент разнообразен и позволяет реализовать практически любую идею. Это могут быть виниловый сайдинг, сверхпрочные износостойкие панели из стали, керамогранит, плиты из фиброцемента и композитных материалов и пр.
ЦЕНА УСТАНОВКИ НАВЕСНЫХ ВЕНТИЛИРУЕМЫХ ФАСАДОВ ВО ВЛАДИВОСТОКЕ
Стоимость вентфасада складывается из:
— стоимости выбранного утеплителя, отделочных и комплектующих материалов;
— стоимости работы и площади.
Позвоните нам и закажите бесплатный выезд нашего инженера на объект. После тщательной диагностики фасадов мы оперативно подготовим для Вас смету выполнения работ.
Монтировать навесные вентилируемые фасады должны только опытные фасадчики, чтобы избежать будущего ремонта, дополнительных затрат и исправления ошибок. Поэтому перед тем, как заказать навесные вентилируемые фасады, следует убедиться, что устанавливать их будут настоящие профессионалы. Наша компания гарантирует Вам качественное выполнение фасадных работ. Наши вентфасады служат не один десяток лет, не теряя при этом привлекательный внешний вид.
ШТУКАТУРКА И ПОКРАСКА ФАСАДА ДОМА
Штукатурка и покраска фасада дома наиболее распространённый вид фасадной отделки, с помощью которой можно создать различные способы защиты и облагораживания внешнего вида поверхностей фасадов от неровностей, трещин и пр. разрушений. Оштукатуриванием можно добиться как гладкой, так и фактурной – рельефной поверхность стены.
На сегодняшний день производители предлагают следующие виды штукатурки: минеральные, акриловые, силиконовые и силикатные.
Минеральные на основе цемента – сухие смеси, которые разводятся водой. Для повышения механической прочности в состав могут добавлять микрофибру, гидрофобные и пластифицирующие добавки. Одна из самых прочных минеральных штукатурок – цементная штукатурка. В ее состав входит вода, цемент и песок. Преимущества: невысокая стоимость, прочность, паропроницаемость (цементные составы позволяют влаге циркулировать, благодаря чему стены не отсыревают).
Минеральная штукатурка очень долговечная, но раствор необходимо израсходовать не позднее, чем за 4 часа, иначе он начнет затвердевать.
Акриловые – уже готовые к нанесению растворы.
Свойства акриловой штукатурки: устойчивы к механическим повреждениям; низкая паропроницаемость; фасад быстрее загрязняется; теряет свои свойства под воздействием солнечных лучей; на фасадах, сильно нагревающихся на солнце, акриловая штукатурка теряет сцепление и эластичность, что приводит к появлению трещин; широкая цветовая гамма.
Силиконовые – продают в готовом к нанесению виде, но цена относительно высокая.
Свойства силиконовой штукатурки: устойчива к механическим повреждениям; паропроницаемая; широкая цветовая гамма с устойчивостью цветов; мало загрязняется; легко наносится.
Силикатные – также продаются в виде готового к применению раствора. Данные штукатурные смеси одни из самых дорогих.
Свойства силикатной штукатурки: паропроницаемая; многоцветная гамма, устойчивая к УФ-лучам и воздействию агрессивных химических веществ; высокая эластичность; стойкость к образованию плесени и водорослей; ограниченная цветовая палитра; сложная для нанесения.
Выбирая штукатурку изучайте, для какой фактуры поверхности она предназначена. Все штукатурки, кроме акриловых, необходимо обязательно окрашивать фасадной краской. Краска сделает цвет фасада более однородным, защитит поверхность от воздействия влаги и загрязнений.
ЭТАПЫ ОШТУКАТУРИВАНИЯ
-
Подготовительный процесс – поверхность очищают от загрязнений, пыли отслаивающейся старой штукатурки и обезжиривают.
-
Подготовленная поверхность обрабатывается бетонконтактом либо праймером.
-
Далее этап нанесения штукатурки в несколько слоев. Количество слоёв зависит от сложности выравнивания поверхности. Минимальное нанесение — 2 слоя. ВАЖНО обязательно дать время просохнуть каждому слою.
-
Завершающий этап – покраска, проводится минимум в 2 слоя. Важно подобрать краску для гармоничности внешнего вида фасада, а также для качественной адгезии и минимизации выгорания цвета.
Специалисты нашей компании зачастую встречают некачественную работу по облицовке фасадов, сделанную с нарушениями технологий. В итоге появляются мостики холода и трещины на отремонтированном фасаде. Не нанимайте на фасадные работы случайных людей, обращайтесь к профессионалам. Основной деятельностью «Теплофасад-ДВ» является ремонт фасадов, утепление стен с нанесением штукатурки.
На нашем сайте Вы можете посмотреть Примеры выполненных объектов.
«ТЕПЛОФАСАД-ДВ» ГАРАНТИРУЕТ ВАМ КАЧЕСТВЕННОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ ВИДОВ ФАСАДНЫХ РАБОТ
Наши специалисты с удовольствием проконсультируют Вас!
Звоните по телефону:
+7(924) 004-22-66
